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서울특별시 성북구 장위동에 위치한 푸르지오 라디우스 파크는 현대적이고 편리한 생활을 제공하는 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 15개의 동으로 구성되어 있으며, 지하 3층부터 지상 33층까지의 높이를 자랑합니다. 총 1,637세대의 공동주택이 이곳에 자리잡고 있으며, 조합원 공급 634세대(보류지 14세대 포함), 일반 분양 아파트 718세대 및 다양한 부대 복리시설이 포함되어 있습니다. 이 단지는 현대적이고 고급스러운 생활 환경을 제공하며, 다양한 편의시설과 함께 가족 단위의 거주자들에게 최적의 주거 환경을 제공합니다. 푸르지오 라디우스 파크 주요 정보 푸르지오 라디우스 파크의 주택 유형은 민영이며, 비규제지역에 위치하고 있어 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 입주자 모집공고일은 2024년 ..
부동산 임대 소득을 보유한 직장인들이라면 세금 신고에 대한 고민이 많을 것입니다. 월세, 전세에 따라 과세 기준이 달라지고, 주택 수에 따라 소득 계산 방법도 달라지기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 직장인들이 부동산 임대소득 신고 시 꼭 알아야 할 사항들을 자세히 안내해 드리겠습니다. 1. 월세 vs 전세 임대 유형별 과세 기준월세와 전세, 어떤 유형으로 임대를 하느냐에 따라 과세 기준이 다릅니다. 예를 들어, 맞벌이 부부 김점삼 씨 부부는 각각 주택을 소유하고 임대하여 월세 계약을 체결하였습니다. 또한, 기준 시가 9억 4천만 원의 주택을 소유한 최일집 씨와 3주택자로 각 1.2억씩 전세보증금을 받고 임대 계약을 체결한 이보증 씨도 있습니다. 월세를 받는 경우2주택 이상 소유자가 임대할 때만 종합소득..
부동산 대책이 발표될 때마다 중요한 요소로 등장하는 것이 바로 '세금'입니다. 세금은 자주 변경되기 때문에 실제로 얼마나 내야 하는지 혼란스러울 수 있습니다. 오늘은 부동산과 관련된 세금을 구체적으로 살펴보겠습니다. 이 정보를 바탕으로 미래의 내 집 마련을 위한 준비를 시작해 보세요. 부동산 세금 종류구분국세지방세지방세 관련 부가세취득 시인지세 (계약서 작성 시), 상속세, 증여세취득세농어촌특별세, 지방교육세보유 시종합부동산세 (일정 기준금액 초과 시)재산세농어촌특별세, 지방교육세, 지역자원시설세처분 시양도소득세지방소득세 (소득분)해당없음 1. 집 살 때 내야 하는 세금 : 취득세집을 구매할 때 내는 세금 중 가장 중요한 것이 취득세입니다. 부동산을 취득하는 행위는 매매 외에도 교환, 상속, 증여 등의..
안녕하세요. 오늘은 평택 브레인시티에 위치한 중흥 S-클래스 아파트 입주자 모집공고에 대해 안내해 드리겠습니다. 이번 모집공고에서는 주택공급에 관한 규칙과 관련된 중요한 사항들을 포함하고 있으니, 관심 있는 분들은 꼭 확인해 주세요. 1. 우선공급 관련 규정개정된 규칙 적용 : 2019년 11월 1일 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항 및 제23조 제2항 제7호에 따라, 우선공급을 받으려면 「출입국관리법」 제88조의 출입국사실증명서를 제출해야 합니다.해외 체류자 신청 제한 : 장기 해외 체류자는 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 신청할 수 없으며, 이를 위반하여 청약에 당첨된 경우 부적격 처리됩니다.해외 체류 기간 기준 : 출입국사실증명서에서 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과하거나 ..
부산 아파트 더샵 리오몬트의 입주자 모집이 시작되었습니다. 이번 블로그 포스팅에서는 더샵 리오몬트의 청약 절차와 입주 조건, 주의사항 등을 상세히 안내해드리겠습니다. 청약 유의사항 중복 청약 주의 : 동일 주택에 대해 특별공급과 일반공급 중복 청약 시, 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.당첨자 발표일 기준 : 청약 접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선입니다. 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동으로 취소됩니다.청약통장 사용 제한 : 당첨 시 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다. 또한, 당첨자 및 세대원은 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약이 제한됩니다.세대 및 무주택세대구성원의 정의 : 세대는 주택공급신청자, 배우자, 직계존속(함께..
더샵 송도마리나베이 아파트는 인천광역시 연수구 송도동 인천경제자유구역에 위치한 공동주택입니다. 본 아파트는 센토피아 송도랜드마크시티 지역주택조합이 시행하였으며, 2020년 7월 13일 사용승인을 완료한 후 임대 이력이 없는 공실 상태로 현재 공급됩니다. 청약을 희망하는 분들은 반드시 공고문과 유의사항을 숙지하시고 신청하시기 바랍니다. 입주자 모집 개요본 아파트는 조합원 자격을 상실한 189세대를 총 2회에 걸쳐 입주자를 분할 모집합니다. 1회차 모집 (2021년 2월 9일)에서는 117세대가 공급 완료되었으며, 이번 2회차 모집에서는 50세대를 공급합니다. 이번에 공급하는 50세대는 관련법규 개정에 따라 1회차와 신청자격요건 등이 상이하므로, 청약 신청 시 주의가 필요합니다. 공급 조건 및 유의사항더..
안녕하세요. 오늘은 부동산 투자 중에서도 특히 토지 투자에 대해 이야기해보려 합니다. 아파트, 오피스텔, 빌라 등의 부동산 투자에 비해 토지 투자는 상대적으로 관심이 낮은 편입니다. 그러나 이는 토지 투자가 가진 잠재력과 수익성을 알고 있는 사람들에게는 큰 기회로 작용할 수 있습니다. 오늘 포스팅에서는 토지 투자의 전망과 시작해야 하는 이유를 세 가지로 나누어 상세히 설명드리겠습니다. 1. 토지의 가치는 꾸준히 상승한다토지 투자에 주목해야 하는 첫 번째 이유는 바로 토지의 가치가 꾸준히 상승하고 있기 때문입니다. 한국부동산원이 발표한 지가동향 보고서에 따르면, 우리나라의 지가는 2010년 11월 이후 133개월 연속 상승하고 있습니다. 이는 연 단위로 계산하면 2008년 이후 13년간 연속으로 상승한 ..
안녕하세요, 오늘은 인천 송도국제도시 F19-1블록에 위치한 더샵 송도센터니얼의 계약취소주택 입주자 모집 공고에 대해 자세히 살펴보려고 합니다. 이번 포스팅은 더샵 송도센터니얼 부동산 분양 정보에 관심 있는 분들을 위해 준비하였으며, 주요 정보와 청약 일정, 신청자격, 특약사항 등을 꼼꼼하게 안내드리겠습니다. 1. 단지 주요 정보주택 유형 및 규제 사항주택유형 : 민영주택규제지역 여부 : 비규제지역거주요건 : 인천광역시 거주자재당첨 제한 : 없음거주의무 기간 : 없음분양가상한제 : 미적용택지 유형 : 민간택지 2. 청약 일정입주자 모집 공고일 : 2024년 7월 4일 (목)특별공급 접수일 : 2024년 7월 9일 (화)일반공급 접수일 : 2024년 7월 10일 (수)당첨자 발표일 : 2024년 7월 1..
부동산 계약의 기본 구성 부동산 거래는 복잡한 절차와 주의가 필요한 분야입니다. 계약을 진행하는 동안 정확한 절차와 내용을 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 부동산 매매계약서는 매수인과 매도인 간의 약속을 명확히 하고, 권리와 의무를 규정하는 중요한 문서입니다. 본 포스팅에서는 부동산 계약의 기본 구성과 매매계약서 작성 시 필요한 특약조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 계약금 (10%) 계약금은 매매계약서 작성 시 지급되는 금액으로, 총 매매대금의 10%를 보통 계약금으로 책정합니다. 계약금에는 가계약금도 포함되며, 통상적으로 계약 체결 후 7일 이내에 지급됩니다. 계약금은 매도인에게 지급되며, 이는 매매계약이 체결되었음을 확인하는 금액으로 사용됩니다. 2. 중도금 (40%) 중도금은 매매계약 ..
오늘은 부동산 중 지식산업센터의 투자 정보와 입주 가능한 업종에 대해서 알아보겠습니다. 최근에 부동산에 관심을 가지게 된 만큼, 부린이 여러분께도 유익한 정보를 제공하고자 합니다. 앞으로 오피스텔, 빌라, 아파트, 토지 등 다양한 부동산 정보도 업로드할 예정이니 많은 관심 부탁드립니다. 그럼 지식산업센터에 대해 자세히 알아보겠습니다. 지식산업센터란?지식산업센터는 제조업, 지식산업, 정보통신산업을 영위하는 기업들이 입주할 수 있는 다층형 집합 건축물을 의미합니다. 본래 아파트형 공장으로 불렸으나, 2010년 산업진흥법 및 시행령 개정에 따라 용어를 지식산업센터로 변경하게 되었습니다. 이곳의 주 용도는 사무실, 연구소, 작은 공장, 창고 등으로, 세금은 상가와 동일하게 취급됩니다. 건축물대장은 공장, 업무..
부동산 투자는 많은 사람들이 안정적인 수익을 기대하며 도전하는 매력적인 분야입니다. 그러나 투자자라면 임차인을 보호하기 위한 법적 장치인 최우선변제권에 대해 반드시 알고 있어야 합니다. 이를 통해 부동산 투자 과정에서 발생할 수 있는 리스크를 최소화할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 소액임차인을 위한 최우선변제권에 대해 알아보고, 이를 통해 부동산 투자 리스크를 줄일 수 있는 방향성을 제시하고자 합니다. 최우선변제권의 뜻과 의미 최우선변제권은 소액임차인이 경매 사건의 배당 절차에서 다른 채권자보다 우선하여 보증금 중 일정 금액을 돌려받을 수 있도록 한 법적 권리입니다. 이는 임차인의 재산을 보호하기 위한 제도로, 임차인이 보증금을 다른 채권자들보다 우선적으로 회수할 수 있게 합니다. 법률에서 규정한 ..
오늘은 서울시가 2022년 3월에 발표한 2040 서울도시기본계획(안), 약칭 2040 서울플랜에 대해 알아보겠습니다. 이 계획은 앞으로 서울의 부동산 시장과 역세권 투자에 큰 영향을 미칠 것이기 때문에 부동산 투자자라면 꼭 알아두셔야 합니다. 2040 서울플랜의 의미와 6대 공간계획에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 2040 서울플랜이란? 2040 서울플랜은 20년 후 서울의 미래상과 발전 방향을 제시하는 서울시의 최상위 계획입니다. 주택, 공원, 교통, 산업, 환경, 문화, 복지 등 다양한 부문별 계획을 통합하고 조정하여 2040년까지 서울시의 모든 개발계획이 수립되고 집행됩니다. 따라서 이 계획은 서울의 부동산 투자 환경을 예측하는 데 중요한 자료가 됩니다. 이제 2040 서울플랜의 6대 공..
오늘은 재건축과 재개발의 차이점 및 각각의 진행 절차에 대해 알아보겠습니다. 재건축과 재개발에 투자하려면 이 두 개념을 명확히 이해하고 각 단계에서의 투자 포인트를 파악하는 것이 중요합니다. 그럼 차이점부터 시작해 보겠습니다. 재건축과 재개발의 차이점 재건축이란? 재건축은 기존의 낡은 주택을 철거하고 새로 짓는 것을 말합니다. 이 과정에서 도로, 주차장, 공원, 상하수도, 학교 등 기반 시설은 대부분 유지됩니다. 주로 40~50년 정도 된 단지들이 재건축 대상이 되며, 기존의 주거 환경을 개선하고 새로운 주택을 제공하는 목적을 가지고 있습니다. 재개발이란? 반면 재개발은 낡은 주택뿐만 아니라 도로, 상하수도, 공원 등의 기반 시설도 함께 재조성하는 것을 의미합니다. 재개발 지역은 보통 개발된 지 오..
초고층 빌딩은 도시와 국가의 랜드마크로 자리잡아 활성화된 경제력과 국가 경쟁력 향상에 큰 도움을 줍니다. 한국에는 롯데월드타워가 그 대표적인 예입니다. 오늘은 세계에서 가장 높은 빌딩 TOP 15를 소개해드리겠습니다. 각 빌딩의 특징과 높이를 자세히 살펴보면서 세계의 마천루들을 함께 여행해봅시다. 15위 : 라흐타 센터 (Lakhta Center) 러시아 상트페테르부르크에 위치한 라흐타 센터는 유럽에서 가장 높은 빌딩입니다. 2018년 완공되어 2019년에 개장했으며 지상 87층으로 총 462m에 달합니다. 라흐타 센터는 러시아의 대표 에너지 기업인 '가스프롬' 그룹의 본사로 사용되고 있습니다. 이 건물은 단순한 오피스 건물을 넘어 다양한 용도로 활용되는 복합 건물입니다. 14위 : 센트럴 파크 타..
안녕하세요. 오늘은 부동산 경매 투자를 고려하고 계신 분들을 위해, 법원 경매 절차와 진행과정을 자세히 안내해 드리겠습니다. 부동산 경매는 많은 수익을 창출할 수 있는 기회가 될 수 있지만, 그만큼 절차와 과정을 정확히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 이 글을 통해 부동산 경매 절차에 대해 명확히 이해하시고, 성공적인 경매 투자를 위한 지식을 쌓아가시길 바랍니다. 부동산 법원 경매 절차와 진행과정 1. 법원 경매 개시 결정 및 매각 준비 부동산 경매의 첫 번째 단계는 채권자가 경매를 신청하는 것입니다. 채권자가 법원에 경매를 신청하면, 법원은 이를 검토하고 경매개시결정을 내립니다. 이후 법원은 매각할 부동산의 현재 상태를 조사하고, 감정평가사를 통해 부동산의 가치를 평가합니다. 이러한 과정을 통해..
